Собственники квартир теперь имеют возможность самостоятельно решать, как организовать накопление средств на капитальный ремонт своих домов. Существует два основных способа: можно либо перечислять взносы в «общий котёл» регионального оператора, либо открыть специальный счёт (спецсчёт) для своего дома. Более подробную информацию можно найти на сайте Городского округа Вичуга.
Что же такое спецсчёт? Это отдельный банковский счёт, на котором хранятся средства, предназначенные исключительно для капитального ремонта вашего дома. Владельцем такого счёта может выступать либо товарищество собственников жилья (ТСЖ), либо управляющая организация, либо региональный оператор. Принять решение о переходе на спецсчёт можно на общем собрании собственников.
Разберёмся в разнице между спецсчётом и «общим котлом». В случае с фондом на счёте регионального оператора средства всех домов объединяются в одну массу, тогда как при использовании спецсчёта средства принадлежат исключительно вашему дому. Сроки проведения ремонта в обоих вариантах определяются региональной программой, и их можно ускорить, однако процедуры для этого будут различаться. Например, если ваши средства находятся в «общем котле», то для корректировки сроков потребуется проводить техническое обследование дома. В то время как при наличии спецсчёта собственники могут на общем собрании принять решение о досрочном проведении работ.
Спецсчёт предоставляет жильцам больше контроля над сроками выполнения ремонта. Однако стоит отметить, что ответственность за сбор взносов в этом случае ложится на самих собственников. Это может привести к тому, что деньги будут копиться годами, и без активной инициативной группы процесс накопления может значительно затормозиться.
Чтобы узнать, какие капитальные работы уже были проведены по вашему дому и какие запланированы, можно воспользоваться порталом «ГИС ЖКХ». Это поможет собственникам более осознанно принимать решения и контролировать ситуацию с капитальным ремонтом.